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时间:2020-01-11 17:14:26

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任你彩娱乐场官网注册,头条网友:清风38657057

非常喜欢你的节目,经常看,最近我正在卖房,位置在海淀区军博长安街南侧羊坊店地区,这套房子我着急出手,所以卖售价低于本地区的历史成交价,我就想问您,形势往前发展,这个地区的房价会跌吗?因为这个房子在中介已挂牌4个多月了,客户几乎都没有成交意愿,房子南北通透,小三居,5层的4层,目前挂牌价540,成交底线500一495之间,您给个建议吧!因为我腿不好,楼层太高,着急出手,是想现在房价较稳换房,想请教您北京市三环里,二环外哪里买房是价格洼地,前几天看了看东南三环里,二环外的弘善家园,回迁房,有个别的已满五唯一,价格相对较低,可以购买吗?还有哪里可以购买!请您给个建议!谢谢!占用了您的时间!

揭叔答疑:您这个问题属于老破小置换电梯房,不太建议您在同环线内置换,因为这样换到的房子,在品质上会有严重的下降。比如户型更差了,物业管理下降等等。当务之急是把手上的房子先卖掉,如果4个多月还没有卖出去,有可能是中介的原因,您可以多找几家中介。

您可以去看看五环附近一些2010年以后的新建商品房小区,基础配套未必比您现在居住的地方差,但是居住品质的提升是很明显的。物业管理,户型面积,都是您在置换时需要着重去考虑的!切记。

头条网友:aka1kaka

老师好,我看到海淀区的葛洲坝紫郡澜园和中国铁建山屿湖有下跃户型的一层,这样的房子有什么优点和缺点吗?适不适合买呀?

揭叔答疑:下跃户型最大的问题是采光,地下一层的采光有可能会不太好,这一点在您买房之前一定要考虑清楚。两个项目都属于不错的低密度楼盘产品,买哪个都行,主要还是在于楼栋的选择,尽量不要选择临街的就好。

微信网友:小胡

正好请教下专家,现在有ab两个地方想投资。a是永清的新住宅空港跃界可网签,但没配套,出租不了,限购。b是南戴河的一个旅游地产远洋蔚蓝海岸公寓配套全,暑期每个月可出租获利3000,也好卖,总价都差不多。哪个更适合投资呢?永清这边我也看了好久,感觉最近几年没什么变化,就是炒作机场和京台,现在也在限购状态,怕买完了压手里出不去。秦皇岛40年产权之后是不是补充点土地出让金就可以继续啊。全小区别墅,洋房和公寓全部是40年,远洋这块地03年就没批70年的地,公寓是二手的,有4栋楼,周围新开发的只有别墅和洋房了,目前租金假期收益2万,旁边配了个万豪酒店正在施工,永清新盘没配套就是5.2米的毛坯,民水民电70年,同样都是80万,就怕永清买了之后升值慢还卖不掉,房太多了宣传是大兴机场以后第二个望京,我感觉水分是不是太大了。

无论是秦皇岛还是永清,二手房的交易量都不会十分的旺盛,原理很简单,周边只要还有其他的一手小户型公寓,就一定会影响到二手房市场。您要是以投资为目的的话,记住一句话,先赢是纸,后赢的才是钱,房子卖掉之前永远只是房子,这两个地方从目前来看,未来的出手难度都比较大,光指望租金赚钱,有点不太现实。如果是我的话,这两个地方,我哪个都不选。

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